Residencial Brisa do Vale
1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Nome do empreendimento: Residencial Brisa do Vale
Endereço: Rua José Barboza da Silva, s/nº, Parque Residencial Viena, Umuarama – PR.
Quadras: 14, 15 e 16
Município: Umuarama – PR
CEP: 87507-665
2. CARACTERIZAÇÃO
O Residencial Brisa do Vale é um empreendimento habitacional destinado à implantação de residências populares unifamiliares em alvenaria, contribuindo para a ampliação da oferta habitacional e para o desenvolvimento urbano do município de Umuarama – PR.
O empreendimento está localizado no Parque Residencial Viena, abrangendo lotes destinados à implantação de unidades residenciais populares.
As unidades foram projetadas com layout funcional, atendendo aos parâmetros técnicos estabelecidos pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, bem como às normas técnicas aplicáveis, garantindo conforto, segurança e eficiência construtiva.
3. ÁREA LICENCIADA
Conforme consta no Alvará nº 583/2026:
- Área total da obra: 2.226,77 m²
- Área liberada: 2.226,77 m²
- Tipo de obra: Obra Nova
- Destinação: Residencial Unifamiliar
- Sistema construtivo: Alvenaria
4. LOTES CONTEMPLADOS
O Alvará nº 583/2026 especifica a construção de residências populares nos seguintes lotes:
Quadra 14:
Lotes A2 ao A15;
Lote A17 ao A26.
Quadra 15:
Lotes A2 ao A26.
Quadra 16:
Lotes A2 ao A26.
O empreendimento compreende, portanto, unidades residenciais distribuídas nas áreas indicadas no respectivo licenciamento municipal.
5. VALORES DAS UNIDADES
Conforme tabela comercial disponibilizada:
| Tipologia | Área privativa | Área do terreno | Valor |
|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 43,73 m² | 152,74 m² | R$ 204.900,00 |
| Tipo 2 / PCD | 49,73 m² | 152,74 m² | R$ 212.000,00 |
Os valores acima correspondem aos preços informados para as respectivas tipologias e poderão estar sujeitos às condições comerciais, critérios de financiamento, atualização de preços e demais condições estabelecidas pela incorporadora.
6. REGULARIDADE E LICENCIAMENTO
O empreendimento possui o Alvará de Construção nº 583/2026, expedido pela Secretaria de Obras, Planejamento Urbano e Projetos Técnicos do Município de Umuarama – PR, autorizando a execução de residências populares em alvenaria.
O empreendimento está inserido nas Quadras 14, 15 e 16, conforme informações cadastrais apresentadas.
7. RESUMO COMERCIAL
🏠 RESIDENCIAL BRISA DO VALE
📍 Umuarama – PR
📌 Parque Residencial Viena
🏗️ Obra nova – residências populares em alvenaria
📐 Área licenciada: 2.226,77 m²
🏡 Residências unifamiliares
💰 Valores a partir de R$ 204.900,00
📑 Alvará de Construção nº 583/2026
Tipologias
- Área privativa: 43,73 m²
- Terreno: 152,74 m²
- Valor: R$ 204.900,00
- Área privativa: 49,73 m²
- Terreno: 152,74 m²
- Valor: R$ 212.000,00
O Residencial Brisa do Vale representa uma alternativa de moradia planejada, com unidades residenciais destinadas a famílias que buscam acesso à casa própria, em localização integrada ao desenvolvimento urbano de Umuarama – PR.
8. ENQUADRAMENTO EM PROGRAMAS HABITACIONAIS
O empreendimento encontra-se enquadrado no Programa Federal Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o acesso dos beneficiários às condições diferenciadas de financiamento habitacional, conforme faixa de renda familiar.
Adicionalmente, o empreendimento está apto a receber os benefícios do Programa Casa Fácil Paraná, incluindo:
- Subsídio estadual de até R$ 20.000,00, destinado a famílias com renda mensal de até 4 (quatro) salários mínimos nacionais, conforme critérios estabelecidos pela COHAPAR
- Subsídio estadual especial de até R$ 80.000,00 para beneficiários com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos, nos termos da legislação vigente
Os beneficiários poderão, ainda, utilizar recursos do FGTS para abatimento do valor financiado, conforme normas do agente financeiro operador.
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA: O presente imóvel integra incorporação imobiliária registrada sob os atos Av-02 das respectivas matrículas individualizadas, perante o 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama/PR, compreendendo as matrículas indicadas na documentação de incorporação das matriculas Av-02/66.401 ao M-66.414 e M-66.416 ao M-66.425, referentes à Quadra 14; Av-02/M-66.470 ao M-66.494 e M-66.506 ao M-66.521, referentes à Quadra 15; e Av-02/M-66.429 ao M-66.453, referentes à Quadra 16.
